1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市南区
33.9万円/㎡
前年比+46.1%
向陽セントラルハイツ
京都府京都市南区久世上久世町
/ 桂川駅 徒歩13分
1979年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,869万円
29.1万円/㎡
1,179
1,639
2,099
2,558
AI査定結果
推定相場価格
1,869万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,639万円〜2,099万円
25.5万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月22日
向陽セントラルハイツ
1,798万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 64.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,798万円 | 28.0万円 | 1階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,798万円 | 28.0万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,480万円 | 27.5万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/15 | 1,098万円 | 17.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,298万円 | 20.2万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,350万円 | 23.7万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 850万円 | 14.7万円 | 5階 | 57.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/31 | 1,580万円 | 29.3万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 910万円 | 15.7万円 | 5階 | 57.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,349万円 | 24.2万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,349万円 | 22.9万円 | 1階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 33.0万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,399万円 | 25.1万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,399万円 | 23.8万円 | 1階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,449万円 | 26.0万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 890万円 | 18.2万円 | 3階 | 48.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,449万円 | 24.6万円 | 1階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,430万円 | 25.1万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2024/07/22 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/10 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,798万円 | 29.6万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | - | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/01 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,398万円 | 33.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | - | 1981年 | 172戸 | RC |
| 2024/04/23 | 西大路ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 163戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオコーポ西大路B棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅12分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/22 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/12 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/20 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2024/02/23 | 京都ロジュマン島町 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2025/03/02 | 京都ロジュマン島町A棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2024/02/15 | 京都ロジュマン島町B棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 145戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市南区では46.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は京都市南区の平均と比較して17.4%割安です。